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房产继承手续流程是怎样的

一、房产继承手续流程是怎样的

首先，我们需要明确被继承人是否留存有具有法律效力与约束力的遗嘱文件。若果存在这样的遗嘱，那么我们将严格遵循遗嘱中的各项规定来进行遗产的分配和继承；反之，如果并未发现任何形式的遗嘱，那么我们应当依据国家制定的法定继承程序来进行财产分配。接着,作为继承人的您必须准备好相应的证明资料，例如被继承人的死亡证明书、继承人的身份证明文件、与死者之间的亲属关系证明以及房产所有权证书等等。此后，所有的继承人应当共同聚首协商，以期达到共识。在达成一致后，继承人便可向房产所在地区的公证机构提出继承权公证的申请。

最后，请携带公证书及其他相关证明文件前往房产管理部门办理房产过户手续。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

二、房产继承手续怎么办理

关于办理房产继承的相关流程您可以按照以下步骤操作执行:

首先，需要前往被继承人户籍所在的当地派出所进行户口注销以及开具死亡证明;

其次，要去市区或市级公证机构（对于原本外销的商品房而言则需要到市级公证机关）进行房产继承权的公证认证;

至于房产继承方式，可分为遗嘱继承和法定继承两种情况。

然后，依法办理房屋继承过户手续，申请者应当为继承人或受遗赠人。

最后，需要明确的是，在继承房屋过程中也会产生税费支出。

具体包含但不仅限于以下几个环节:

（1）继承权公证费用:

按照继承人所继承的房地产的评估总价的2%比例收取，最低收费标准不得低于人民币200元;

（2）房地产价值评估费用:

按照房地产价值的高低差异采用现行的差额定律累进方式计算评估费用;

（3）房产继承过户所需税费:

主要由房屋评估价的千分之五的合同印花税、人民币一百元的登记注册费、人民币五元的权证印花税共同构成;

（4）契税方面，如果是依法享有继承权的法定继承人继承取得房地产时，将豁免契税;

反之，若非法定继承人依据遗嘱承继土地及房屋的所有权，则须向政府缴纳税率为百分之一点五的契税。《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

三、房产继承手续需要多长时间

关于房地产遗产承继

程序所需的时间，确实没有明确的法定固定期限。这个全貌取决于众多的不同层面的因素，例如继承人之间对于财产分配是否存有纠纷、提交给相关机构的证明文件是否完备精准、以及各个有关部门的整体运作效率等等。如果继承人们对于财产的继承事宜达成共识，并且提交至相应部门的证明文档齐备无误，那么办理公证等相关手续可能会在短短几星期之内得以进行完毕。然而，倘若存在财产继承纷争的话，可能需要诉诸于法律途径来加以解决，这样的话，恐怕整个处理流程将会耗费更长的时日，甚至可能长达数月乃至一年半载之久。通常而言，在一切顺利的情况下，从准备相关资料到最终完成房地产产权的过户，大约需要花费1至3个月左右的时间。但是，我们必须强调的是，在整个办理过程中，务必要严格遵守相关的法律法规以及各相关部门的具体要求，确保各类证明文件的完备性，从而避免因为材料不充分而导致办理进程的拖延。

明确遗嘱存在与否，有则遵遗嘱分配，无则依法继承。继承人需备齐死亡证明、身份证明、亲属关系证明及房产证等资料。全体继承人协商后，向公证处申请继承权公证，再携公证书等材料至房产管理部门办理过户。